上海浦东新区提取公积金


  对很多人来说,住房公积金都是通过单位进行缴纳的,所以在平时很少与住房公积金打过交道,但是对生活在上海这样的大城市中的人而言,对很多人而言住房公积金的存在并没有太大的意义,因此即使使用住房公积金也难以购买房子。那么住房公积金如何提取出来呢?上海住房公积金提取流程是什么?对满足住房公积金提取条件的上海市民来说,需要提供已经审核通过的《职工个人住房公积金提取申请表》以及身份证原件复印件、相关情况属实的证明等,然后凭借这些材料到代理的网点办理住房公积金提取业务。
  

  一、上海市浦东新区公积金提取条件

  

  1、购买拥有所有权的自住住房提取条件

  
  购买拥有所有权的自住住房的个人及其配偶、直系血亲和同户成员,且无住房公积金贷款,无提取住房公积金归还贷款委托的。
  

  2、购买经济适用住房提取条件

  
  1.购买本市经济适用住房的个人及其配偶、直系血亲、同户成员,且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的。
  
  2.购买经济适用房贷款前申请提取住房公积金的,共同提取人仅限于经济适用住房产权人的配偶、直系血亲或同户成员中的共同借款人。
  

  3、租房提取条件

  
  1.承租本市廉租住房的;
  
  2.承租由政府认定的保障性租赁住房(保障性租赁住房是指公共租赁住房和经济适用租赁房),且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的;
  
  3.承租本市商品住房,且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的,且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的,可以申请提取本人及其配偶或同户直系血亲的住房公积金账户内的存储余额,用于支付房屋租赁费用。
  
  4、还贷提取条件住房贷款人及其配偶或者直系血亲未使用住房公积金提前结清贷款,且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的可申请提取住房公积金。
  

  二、上海市浦东新区公积金提取流程

  
  职工申请提取首先应携带相关证明材料向所在单位提出申请。
  
  单位在审核后出具《上海市住房公积金提取证明》和《上海市住房公积金提取申请书》(入管封存的职工应先到市公积金中心事务受理办公室或各区县公积金运用中心事务受理网点进行审核,由事务办或事务受理网点为职工出具《上海市住房公积金提取证明》和《上海市住房公积金提取申请书》)。
  
  携带相关证明材料到指定的建行网点办理提取审核。
  

  三、上海市浦东新区公积金提取额度

  
  住房公积金缴纳人在下情况下可以全额提取住房公积金:
  
  1、离退休或已到达法定退休年龄的个人。
  
  2、死亡:住房龚建军节死亡或被宣告死亡,且无提取住房公积金归还住房贷款委托的,其合法继承人或受遗赠人可提取死亡人的住房公积金账户余额。
  
  3、户口迁出本市,且无提取住房公积金归还住房贷款委托的。
  
  4、出境定居,且无提取住房公积金归还住房贷款委托的。
  
  5、非沪籍职工劳动关系迁出本市,且无提取住房公积金归还住房贷款委托的。
  
  可部分提取住房公积金条件:
  
  1、购买所有权自住住房提取住房公积金额度为截止到房产证发证日当月个人的住房公积金账户余额,且不得大于购房款总额。
  
  2、申请经济适用房在产证下发之前,已经提取过住房公积金了。在拿到产证后可以再办理提取,最高提取额不得超过总房款扣除产证前已经提取部分的金额。
  

  四、上海市浦东新区公积金提取时间

  
  1、租房类提取时限:
  
  职工提取住房公积金支付房租,应在租赁合同生效后至合同终止后半年内提出申请。职工可每季度申请一次或按季的倍数(不超过12个月)申请一次提取住房公积金。
  
  2、购买拥有所有权的自住住房提取时限:
  
  (1)购买商品房、二手房的提供购房合同、购房全额发票(购买二手房无法提供发票的,需提供契税完税证明)、所购住房的房地产权证(发证之日起六个月内)、提取人与购房人的关系证明;
  
  (2)购买公有住房且房款已付清的提供公有住房出售合同、购房全额发票、所购住房的房地产权证(发证之日起六个月内)、提取人与购房人的关系证明;
  
  (3)购买公有住房直接使用住房公积金支付房款的提供公有住房出售合同、个人购房交款凭证(一式五联未加盖建设银行业务章或现金收讫章)、提取人与购房人的关系证明;
  
  (4)动拆迁安置产权住房的提供房屋动拆迁安置协议书、超安置费用部分的发票或收据(安置费直接抵扣房款的,应由动拆迁单位提供补差的书面证明)、房地产权证(发证之日起六个月内)、提取人与产权人的关系证明;
  
  (5)购买拍卖产权房的提供房屋拍卖确认书、购买拍卖房的发票或收据、房地产权证(发证之日起六个月内)、提取人与产权人的关系证明。
  
  3、购买经济适用住房提取时限:
  
  已取得经济适用住房产权证的,提供经济适用住房产权证(发证之日六个月内有效)、经济适用住房预(出)售合同、购房全额发票、提取人与产权人的关系证明。
  
  4、其他类提取时限:
  
  提取住房公积金手续齐全情况下,不超过3个工作日
  

  五、上海市浦东新区公积金提取到账时间:

  
  非沪籍职工劳动关系迁出提取住房公积,此提取为销户提取,一般情况下,审核通过后当场就可以办理完成,请慎重考虑
  
  其他类住房公积金提取到账时间是在约定提取到账时间的三天内。