上海补充公积金提取,上海公积金如何提取

  公积金作为一种住房保障制度,是一种住房储金,也是一种住房保障制度,可以用在购房,住房等相关的地方。他的政策实施、政策变化时时刻刻是我们购房者所关心的话题。公积金的低贷款利率优惠、还款方式灵活,在首付少的情况下就能申请贷款也让买房者享受到实实在在的好处,接下来和小编一起来了解一下上海公积金提取!

  一、 上海公积金提取(仅仅提取,不涉及贷款)

  (1)购买拥有所有权自住住房的

  (2)建造、翻建、大修本市拥有所有权自住住房的;

  建造、翻建、大修的个人及其配偶、直系血亲、同户成员,且无住房公积金贷款,无提取住房公积金归还贷款委托的。

  (3) 偿还本市拥有所有权自住住房贷款本息的

  (4)本市无房且依法承租本市住房用于自住的

  (5)低收入经济困难职工家庭支付本市自住住房物业服务费

  (6)家庭生活困难用于支付房租、物业服务费、售后公房物业维修费等住房消费费用的

  (7)离休、退休的;离退休或已到达法定退休年龄的个人,且无公积金贷款。

  (8)大部分或者完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

  完全或大部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系,且无公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的。

  (9)出境定居的;

  (10)死亡或者被宣告死亡的(由职工的合法继承人或者受遗赠人提出申请);

  (11)国家和本市规定的其他情形。

  二、公积金的提取流程:

  1、申请人向上海市公积金管理中心业务网点提出申请;

  职工申请提取应携带相关证明材料向所在单位提出申请。单位在审核后出具《上海市住房公积金提取证明》和《上海市住房公积金提取申请书》(入管封存的职工应先到市公积金中心事务受理办公室或各区县公积金运用中心事务受理网点进行审核,由事务办或事务受理网点为职工出具《上海市住房公积金提取证明》和《上海市住房公积金提取申请书》)。

  2、申请人递交公积金提取资料;

  3、审核:携带相关证明材料到指定的建行网点办理提取审核。

  4、领取公积金提取回执单;

  5、放款。

  提取额度

  住房公积金缴纳人在以下情况下可以全额提取住房公积金:

  1、离退休或已到达法定退休年龄的个人。

  2、死亡:住房龚建军节死亡或被宣告死亡,且无提取住房公积金归还住房贷款委托的,其合法继承人或受遗赠人可提取死亡人的住房公积金账户余额。

  3、户口迁出本市,且无提取住房公积金归还住房贷款委托的。

  4、出境定居,且无提取住房公积金归还住房贷款委托的。

  5、非沪籍职工劳动关系迁出本市,且无提取住房公积金归还住房贷款委托的。

  可部分提取住房公积金条件:

  1、购买所有权自住住房提取住房公积金额度为截止到房产证发证日当月个人的住房公积金账户余额,且不得大于购房款总额。

  2、申请经济适用房在产证下发之前,已经提取过住房公积金了。在拿到产证后可以再办理提取,最高提取额不得超过总房款扣除产证前已经提取部分的金额。

  提取时间

  1租房类提取时限:

  职工提取住房公积金支付房租,应在租赁合同生效后至合同终止后半年内提出申请。职工可每季度申请一次或按季的倍数(不超过12个月)申请一次提取住房公积金。

  2购买拥有所有权的自住住房提取时限:

  (1)购买商品房、二手房的提供购房合同、购房全额发票(购买二手房无法提供发票的,需提供契税完税证明)、所购住房的房地产权证(发证之日起六个月内)、提取人与购房人的关系证明;

  (2)购买公有住房且房款已付清的提供公有住房出售合同、购房全额发票、所购住房的房地产权证(发证之日起六个月内)、提取人与购房人的关系证明;

  (3)购买公有住房直接使用住房公积金支付房款的提供公有住房出售合同、个人购房交款凭证(一式五联未加盖建设银行业务章或现金收讫章)、提取人与购房人的关系证明;

  (4)动拆迁安置产权住房的提供房屋动拆迁安置协议书、超安置费用部分的发票或收据(安置费直接抵扣房款的,应由动拆迁单位提供补差的书面证明)、房地产权证(发证之日起六个月内)、提取人与产权人的关系证明;

  (5)购买拍卖产权房的提供房屋拍卖确认书、购买拍卖房的发票或收据、房地产权证(发证之日起六个月内)、提取人与产权人的关系证明。

  3购买经济适用住房提取时限:

  已取得经济适用住房产权证的,提供经济适用住房产权证(发证之日六个月内有效)、经济适用住房预(出)售合同、购房全额发票、提取人与产权人的关系证明。

  4其他类提取时限:

  提取住房公积金手续齐全情况下,不超过3个工作日

  提取到账时间:

  非沪籍职工劳动关系迁出提取住房公积,此提取为销户提取,一般情况下,审核通过后当场就可以办理完成,请慎重考虑

  其他类住房公积金提取到账时间是在约定提取到账时间的三天内。

  上海住房公积金贷款利率

  上海住房公积金贷款不同的种类有不同的贷款利率标准,且利率随着央行利率的变动而变动:

  第一套住宅5至30年(含30年)利率为4.5%;

  第一套住宅3至5年(含5年)为4%;

  第一套住宅2年至3年(含3年)为4%;

  第一套住宅1至2年(含2年)为4%;

  第二套住宅5至30年(含30年)为4.95%;

  第二套住宅3至5年(含5年)为4.4%;

  第二套住宅2年至3年(含3年)为4.4%;

  近几年,国家对于楼价的管控越来越严格,居民对于商品房的未来发展趋势意见不一。上文中介绍了上海补充公积金提取的方法,还分享了购买经济适用住房提取时限和其他类的提取时限,相信大家对于上海公积金的提取有了一定的了解。